주택 담보 대출주택담보대출 계산기
수학 공식 및 수리 모델
PITI = PI (Principal & Interest) + PropertyTax + HomeInsurance
- PI = 월 원리금 분할 상환액 (원금 + 이자)
- T = 월 환산 재산세 (연간 재산세 ÷ 12)
- I = 월 환산 화재/주택보험료 (연간 보험료 ÷ 12)
매달 지출되는 주택 비용은 순수 대출 상환금(원금과 이자)과 재산세, 보험료 등의 유지 비용으로 구성됩니다. 세금과 보험료는 순자산을 늘려주지는 않지만 필수적인 지출입니다.
세금과 보험을 포함한 총 주거 비용을 파악해야 감당 가능한 주택 가격대를 정확히 판단할 수 있습니다.
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