Baufinanzierung

Monatsrate bei Immobilien: Tilgung, Zinsen, Steuern & Versicherungen

Unterscheiden Sie reine Kreditraten von laufenden Nebenkosten wie Grundsteuer und Gebäudeversicherung.

Mathematische Formel

PITI = PI (Principal & Interest) + PropertyTax + HomeInsurance

PI = Monatliche Rate für Zins und Tilgung
T = Monatliche Grundsteuerrücklage (Jahressteuer ÷ 12)
I = Monatliche Versicherungsbeiträge (Jahresprämie ÷ 12)

Die monatliche Belastung eines Eigenheims setzt sich aus der Kreditrate (Zins und Tilgung) sowie unvermeidbaren Nebenkosten wie Grundsteuer und Versicherungen zusammen.

Nur unter Berücksichtigung aller Nebenkosten lässt sich die tatsächliche finanzielle Tragbarkeit einer Immobilie verlässlich bestimmen.

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