住宅ローン数理

住宅ローンの返済内訳：元金・利息・固定資産税・保険

住宅ローンの元利返済と、固定資産税や火災保険などの維持費用を切り分けて解説します。

計算公式・数理モデル

PITI = PI (Principal & Interest) + PropertyTax + HomeInsurance

毎月の住宅関連支出は、純粋なローン元利返済（元金＋利息）に加え、固定資産税や保険料などの維持費で構成されます。これらは資産形成には直接寄与しませんが、安全な住居維持に不可欠です。

税金や保険料を含めた総支出を計算することで、ご自身の真の住宅購入可能予算を正確に把握できます。

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借入額、金利、返済期間から毎月の返済額と利息総額を算出します。

追加繰上返済により短縮できる期間と節約できる利息額を詳細表示。

車両本体価格、下取り、諸税、頭金を含む月々のオートローン支払いを試算。

住宅購入時の借入額、返済期間、毎月の元利返済シミュレーション。

一定期間における住宅購入と賃貸居住の総コスト・純資産形成額を客観比較。

元本と毎月の積立額から、複利による長期的な資産増加を予測します。

目標貯蓄額に到達するために必要な毎月の積立額と期間を逆算。

老後資産形成に向けた積立投資、拠出金増額、想定利回りの推移を算出。